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영국의 부동산은 대규모 붕괴 직전에 있을 수 있습니다. 이것은 이 주의 가장 큰 온라인 주택 웹사이트에서 표현한 의견입니다. 성명에는 2022년 하반기까지 비용 정책이 "끓는 것에서 끓는 것으로" 전환된다는 문구도 포함됐다. 그것은 모두 무엇을 의미하며 부동산은 국가에서 얼마에 팔리고 임대됩니까?

라이트무브(Rightmove)에 따르면 코로나바이러스 대유행이 정점에 달한 직후 영국의 집값은 55만 13천 파운드 이상 올랐다. 이것은 최근 몇 년 동안의 기록적인 수치입니다. 따라서 이제 모든 거주자가 부동산을 구입할 수 있는 것은 아닙니다. 그러나 올해 말까지 인플레이션이 최대 XNUMX%까지 크게 증가할 것으로 예상됩니다. 따라서 대부분의 주택 소유자는 해당 국가의 상황이 부동산 가격, 특히 자신에게 어떤 영향을 미칠 것인지에 대해 상당히 논리적인 질문을 하기 시작했습니다.

현재 영국의 주택 시장은 과열된 것으로 간주됩니다. 가격이 빠르게 오르고 있어 새로운 잠재 구매자가 원하는 옵션을 획득하는 것이 불가능합니다. 영란은행은 영국이 가차없이 경기 침체로 접어들고 있으며, 그 결과 전반적인 생활비의 급격한 상승이 가계의 재정 안정성에 부정적인 영향을 미칠 것이라고 말했습니다.

그런데 2008년 영국이 이미 장기 불황에 접어들었을 때 주택 가격이 폭락했습니다. 그리고 거의 모든 주택 소유자는 마이너스 자본이 있다는 사실에 직면해 있습니다. 그리고 아마도 현재 2022년에도 같은 상황이 그들을 기다리고 있을 것입니다.

영국 부동산 시장

영국에서 집을 얼마에 살 수 있습니까?

Rightmove가 발표한 최신 데이터로 판단하면 이 나라의 주택 비용은 이제 모든 기록을 깨고 있습니다. 집의 평균 가격은 현재 거의 370파운드로 변동합니다. 그리고 한 달 전만 해도 이 수치는 현지 통화로 367입니다. 차이점은 분명합니다. 이로 인해 안정적인 수입과 좋은 예금을 가진 구매자조차도 시장에서 벗어나게되었습니다.

초기에는 모기지 이자율이 상당히 낮았습니다. 그러나 지금 이자율 앞으로의 빠른 성장을 기대합니다. 결과적으로 영국 시민은 더 높은 모기지 비용에 대비해야 합니다.

네, 코로나XNUMX 팬데믹 직후 주택 수요가 급증했습니다. 이 현상은 Halifax에 의해 "우주 경쟁"으로 설명되었습니다. 즉, 도시에 살던 사람들이 시골로 이주하기 시작했다. 그러나 이제는 이러한 부동산 가격 상승이 이미 거주지 변경에 심각한 장애물입니다.

영국인이 2022년 부동산 시장 붕괴를 기다려야 할까요?

점점 더 분석가들은 올해 말 주택 시장이 강력한 붕괴에서 살아남을 수 있다고 제안하고 있습니다. 그리고 몇 가지 기여 요인이 여기에 기여합니다.

  • 올해 말까지 인플레이션이 13%까지 상승할 것으로 예상합니다.
  • 높은 이자율과 생활비 위기로 인한 가계의 곤경(많은 사람들이 새로운 연료 및 에너지 가격으로 큰 타격을 입음);
  • 지난 6년 동안 부동산에서 가장 오래 지속된 성장;
  • 구매자들이 치솟는 인플레이션과 치솟는 부동산 가격으로 인해 외면당할 것이라는 두려움이 있습니다.

라이트무브(Rightmove)의 연구 이사인 팀 배니스터(Tim Bannister)는 2022년 말까지 이러한 모든 지표가 부동산 가격을 하락시킬 것이라고 제안했습니다. 결국 영국인의 생활비는 증가하고 있고 집이나 아파트를 살 기회는 점점 줄어들고 있습니다. 따라서 시장 공급은 일반 거주자의 개인 자산 취득 수요/현실적 기회를 크게 초과할 것으로 예상됩니다. 그리고 여기에 가격 하락의 주요 원인이 있습니다.

영국의 경기 침체가 집값에 영향을 미칠까요?

실습에서 알 수 있듯이 이것은 불가피합니다. 어느 나라든 장기적이고 지속적인 경기 침체에 빠지면 집값은 항상 하락합니다. 실업의 위험과 사람들의 재정 상황 악화는 주택이나 아파트를 구입하려는 욕구를 감소시킵니다. 경기 침체는 국가 경제에 큰 불확실성을 가져옵니다. 은행들이 예전처럼 적극적으로 대출을 중단하는 이유다.

2008년 자료를 보면 다음과 같은 내용이 떠오른다. 당시 영국의 평균 주택 가격 하락률은 약 15%였습니다. 본 자료는 통계청에서 제공한 자료입니다.

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